烂尾+停贷=购房者还被上征信黑名单？究竟该谁背失信的锅

 

      近日，广西一烂尾楼业主房贷断供后起诉银行的事件引起广泛关注。据了解，王女士的妈妈四年前购买了一套商品房，与楼盘开发商和中国农业银行南宁分行签订了购房借款合同，可是房屋却“烂尾了”，至今仍未交付，便决定停止还房贷，结果三个月后就被列入征信黑名单，没办法只好将银行告上法庭。

对普通家庭来说，几乎耗尽全家积蓄最终拿不到房，贷款却还要继续交，明明没有错，却要付出如此代价，这合理吗？究竟谁才是老赖，到底该由谁负责？

按照相关规定，开发商在与购房者签订预售合同后，应当将资金存入指定的银行监管账户，不得私自挪用。但购房者发现资金并没有按照约定划入预售资金监管账户，而是被划到了开发商名下的其他账户。为什么开发商能够轻易转走预售资金，银行的监管又去哪儿了呢，开发商及银行应承担怎样的责任？

此事件凸显了房地产市场存在的深层问题和监管漏洞，责任归属需要公平、公正的综合考虑，不能只是购房者严格执行合同，“忍辱负重”承担所有风险。当前，各地都在积极努力“保交楼”，相关部门应加强监管力度，顺势而为完善机制，确保购房者的权益得到切实保障。通过全社会的共同努力，建立一个更加稳健、公正的房地产市场。